Wat deze karakteristieke bovenwoning (1907) zo bijzonder maakt? De ruimte (bijna 160 m2 en hoge plafonds), de prettige lichtinval en de goede isolatie (B-label). En dan hebben we het nog niet eens gehad over de moderniseringen, authentieke details, de prachtige royale woonkamer, het heerlijke dakterras, de ligging en de fraai verbouwde bovenverdieping!
LOCATIE
- gelegen in de gezellige en sfeervolle Schildersbuurt;
- westkant van de stad;
- op een steenworp afstand van het Noorderplantsoen;
- op loopafstand van Westerhaven en hartje binnenstad;
- uitvalswegen naar Friesland (A7) en naar het zuiden (A28) zijn goed bereikbaar;
- als het meezit met 5 minuten al op de snelweg;
- beschermd stadsgezicht.
INDELING
Begane grond: strakke entree met ruimte voor meerdere fietsen. Totaal 8 m2.Eerste verdieping: overloop met modern toilet, inloopkast en deur naar de woonkamer en de keuken. Riante L-vormige doorzonkamer (ca. 54 m2) met hoog geornamenteerd plafond, een houten vloer en 2 schouwen v.v. gaskachel en houtkachel. De woonkamer is voorzien van hoge ramen en plafonds (bijna 4 meter) en heeft derhalve fraaie lichtinval. Een gedeelte van de vloer is verhoogd wat een leuk effect geeft aan het geheel. Dichte eenvoudige keuken (9 m2) in hoekopstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot het zonovergoten dakterrasje (ca. 7 m2) met vlonders, georiënteerd op het zuiden met zicht op de achterzijde van de Nieuwe Blekerstraat.Tweede verdieping: ruime overloop met daklicht en toegang tot alle vertrekken. Vier slaapkamers van ca. 16, 13, 10 en 6 m2). Riante gave badkamer (10 m2) met ligbad, 2 douches, dubbel wastafelmeubel en lichtkoepel. Verder: separaat toilet en wasmachineruimte. Prachtige verdieping!
ALGEMEEN
- zeer goed onderhouden;
- zie de uitgebreide verbouwingsspecificatie (2008 - 2022) in de brochure;
- energielabel B;
- v.v. 8 zonnepanelen;
- v.v. HR++ beglazing;
- cv-combiketel HR (CW6, 2012);
- prachtig en bijzonder huis!
LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- zie de site van verkopend makelaar voor verkoperstekst;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg. Voorkeur vanaf mei 2022.
| overdracht | |
| status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 475.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | appartement |
| Soort woning | bovenwoning |
| Type woning | |
| Bouwjaar | 1907 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | in woonwijk |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 158m2 |
| Overige inpandige ruimte | m2 |
| Perceeloppervlakte | m2 |
| Inhoud | 590m3 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 1 |
| Overige ruimten | toilet, dakterras, provisieruimte, overloop, berging |
| Energie | |
| Label | b |
| Daktype | plat dak |
| Dak materiaal | bitumineuze dakbedekking |
| Verwarming | gaskachels |
