Duinweg 8, NOORDLAREN

Vanaf: € 599.000 kosten koper
Duinweg 8, NOORDLAREN Duinweg 8, NOORDLAREN Duinweg 8, NOORDLAREN Duinweg 8, NOORDLAREN Duinweg 8, NOORDLAREN Duinweg 8, NOORDLAREN Duinweg 8, NOORDLAREN Duinweg 8, NOORDLAREN Duinweg 8, NOORDLAREN Duinweg 8, NOORDLAREN Duinweg 8, NOORDLAREN Duinweg 8, NOORDLAREN Duinweg 8, NOORDLAREN Duinweg 8, NOORDLAREN Duinweg 8, NOORDLAREN Duinweg 8, NOORDLAREN Duinweg 8, NOORDLAREN Duinweg 8, NOORDLAREN Duinweg 8, NOORDLAREN Duinweg 8, NOORDLAREN Duinweg 8, NOORDLAREN Duinweg 8, NOORDLAREN Duinweg 8, NOORDLAREN Duinweg 8, NOORDLAREN Duinweg 8, NOORDLAREN Duinweg 8, NOORDLAREN Duinweg 8, NOORDLAREN Duinweg 8, NOORDLAREN Duinweg 8, NOORDLAREN Duinweg 8, NOORDLAREN Duinweg 8, NOORDLAREN Duinweg 8, NOORDLAREN Duinweg 8, NOORDLAREN Duinweg 8, NOORDLAREN Duinweg 8, NOORDLAREN Duinweg 8, NOORDLAREN Duinweg 8, NOORDLAREN Duinweg 8, NOORDLAREN Duinweg 8, NOORDLAREN Duinweg 8, NOORDLAREN Duinweg 8, NOORDLAREN

Uniek en zeldzaam, natuurliefhebbers opgelet. Geweldige locatie aan de prachtige Drentse landerijen, een ruiterpad én pal aan het Noordlaarderbos. Een woonboerderij met twee volwaardige woondelen (dus ook dubbele bewoning of bijvoorbeeld kantoor aan huis), een grote vrijstaande schuur, veel parkeerruimte op eigen erf en een riante rondom gelegen tuin. De woning ligt midden in een bijzonder rustig gebied met vele wandelroutes o.a. langs de Drentse hunebedden en het Zuidlaardermeer. Woonoppervlak voorhuis ca. 100 m2, woonoppervlak achterhuis ca. 200 m2, er zijn echter meerdere indelingsvarianten. Het voorhuis (het deel aan het bos) is momenteel verhuurd maar wordt leeg opgeleverd. De aankleding is eenvoudig en behoeft aandacht, maar.... deze locatie komt slechts een keer in uw leven voorbij en rechtvaardigt een een verbouwing.

Het genoemde bedrag ad € 599.000,- k.k. is een vanaf prijs, bedoeld om via onderhandeling tot overeenstemming te komen.

Voorhuis:
Entree in de keuken (ca. 8 m2 + 11 m2) met eenvoudige inrichting en toilet. L-vormige woonkamer (ca. 46 m2) met balkenplafond, een pui aan de zijgevel en open spiltrap naar de verdieping. Prachtig uitzicht op het pad en het bos aan de voorzijde middels een grote glazen pui. Houten - en plavuizen vloerdelen.
Badkamer (ca. 9 m2, geen daglichtinval) met eenvoudige doch complete inrichting: wastafelmeubel, ligbad, douche en tweede toilet. Doorloop naar de slaapkamer aan de voorzijde (ca. 28 m2) met zicht op het zandpad en het bos.
Verdieping: ca. 20 m2 met een additionele slaap-/bergkamer onder de kap (lage nok). Ruime voor- en zijtuin.
Het voorhuis is eenvoudige te verbinden of samen te trekken met het achterhuis, zowel op de begane grond als op de verdieping.

Achterhuis:
Entree in de hal met doorloop naar de keuken + woonkamer en de badkamer + slaapkamer.
Aan de open keuken (eenvoudige inrichting, ca. 21 m2) ligt de woonkamer (ca. 50 m2) met dubbele pui naar de tuin, open haard en open trap naar de verdieping.
Tussenhal/bijkeuken (ca. 10 m2) met badkamer en separaat toilet.
Riante slaap/werkkamer (ca. 27 m2).
Verdieping:
Eenvoudige ingericht en afgewerkt. Drie slaapkamers (ca. 10, 11 en 11 m2) en een toilet. Heel veel bergruimte onder de kap met mogelijkheden voor meer woonruimte en een verbinding met het voorhuis.

Heerlijke tuin met meerdere gazons, terrassen en borders. De tuin is deels omzoomd met bos en deels met weiland.

Bijzonderheden:
Unieke locatie met zeer veel privacy en volop natuur. Met drie stappen staat u in het bos.
Beide woningen verdienen met name aan de binnenzijde veel aandacht, daarnaast is een verbouwing van de verdieping en het creëren van meer daglichtinval raadzaam.
Het geheel is grotendeels geisoleerd (muren, dak, vloeren en dubbel glas).

Let op:
- vraagprijs betreft een vanafprijs (dus omhoog onderhandelen)
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens
- standaard waarborgsomregeling van toepassing
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda.

Overdracht  
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 599.000 kosten koper

Bouwvorm
 
Soort object Woonhuis
Soort woning woonboerderij
Type woning vrijstaande woning
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging aan bosrand, vrij uitzicht

Indeling
 
Woonoppervlakte 300m2
Overige inpandige ruimte 30m2
Perceeloppervlakte 3130m2
Inhoud 1150m3
Aantal verdiepingen 2

Begane grond
 
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 2
Overige ruimten toilet, provisieruimte, stookruimte, bijkeuken, berging, gang, hal

Energie
 
Daktype zadeldak
Dak materiaal pannen
Verwarming c.v.-ketel, moederhaard
Kenmerken
Soort woonhuis woonboerderij, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 300m2
Perceeloppervlakte 3130m2
Aantal kamers 10 (waarvan 7 slaapkamers)
Soort bouw bestaande bouw
  Alle kenmerken
Voorzieningen in de buurt
Interesse in deze woning?

Stel een vraag

* Verplichte velden

Plan een afspraak

* Verplichte velden