Cunera van Wahrenlaan 7, EELDERWOLDE

Vanaf: € 465.000 kosten koper Verkocht onder voorbehoud
Cunera van Wahrenlaan 7, EELDERWOLDE Cunera van Wahrenlaan 7, EELDERWOLDE Cunera van Wahrenlaan 7, EELDERWOLDE Cunera van Wahrenlaan 7, EELDERWOLDE Cunera van Wahrenlaan 7, EELDERWOLDE Cunera van Wahrenlaan 7, EELDERWOLDE Cunera van Wahrenlaan 7, EELDERWOLDE Cunera van Wahrenlaan 7, EELDERWOLDE Cunera van Wahrenlaan 7, EELDERWOLDE Cunera van Wahrenlaan 7, EELDERWOLDE Cunera van Wahrenlaan 7, EELDERWOLDE Cunera van Wahrenlaan 7, EELDERWOLDE Cunera van Wahrenlaan 7, EELDERWOLDE Cunera van Wahrenlaan 7, EELDERWOLDE Cunera van Wahrenlaan 7, EELDERWOLDE Cunera van Wahrenlaan 7, EELDERWOLDE Cunera van Wahrenlaan 7, EELDERWOLDE Cunera van Wahrenlaan 7, EELDERWOLDE Cunera van Wahrenlaan 7, EELDERWOLDE Cunera van Wahrenlaan 7, EELDERWOLDE Cunera van Wahrenlaan 7, EELDERWOLDE Cunera van Wahrenlaan 7, EELDERWOLDE Cunera van Wahrenlaan 7, EELDERWOLDE Cunera van Wahrenlaan 7, EELDERWOLDE Cunera van Wahrenlaan 7, EELDERWOLDE Cunera van Wahrenlaan 7, EELDERWOLDE Cunera van Wahrenlaan 7, EELDERWOLDE Cunera van Wahrenlaan 7, EELDERWOLDE Cunera van Wahrenlaan 7, EELDERWOLDE Cunera van Wahrenlaan 7, EELDERWOLDE Cunera van Wahrenlaan 7, EELDERWOLDE Cunera van Wahrenlaan 7, EELDERWOLDE Cunera van Wahrenlaan 7, EELDERWOLDE Cunera van Wahrenlaan 7, EELDERWOLDE Cunera van Wahrenlaan 7, EELDERWOLDE Cunera van Wahrenlaan 7, EELDERWOLDE

In de jonge woonwijk Ter Borch (woongebied Tuinwijk) ligt deze zeer nette helft van een dubbel herenhuis. De woning heeft een royale aangebouwde garage (ca. 25 m²) met extra ruime bijkeuken (ca. 10 m²). 5 ruime slaapkamers zijn aanwezig op de verdiepingen. Een woning in een hele nette staat en die met zorg is onderhouden. De tuin heeft meerdere terrassen voor de nodige zon en schaduw. Het knusse overdekte terras zorgt voor een mooie besloten zitplaats voor de zomerdagen.

PRIJS
Het genoemde bedrag ad € 465.000 k.k. is een vanaf prijs, bedoeld om via onderhandeling tot overeenstemming te komen.

INDELING
Begane grond:
Entree met hal voorzien van een natuurstenen vloer, meterkast, toilet met vloerverwarming, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Ruime en lichte living van ca. 47 m² met halfopen keuken, volledig glazen achtergevel met schuifpui naar de achtertuin en lichte eiken parketvloer. De halfopen keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken in hoekopstelling (v.v. 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koeler en een natuurstenen werkblad ). Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken (ca. 10 m²) te bereiken die ook toegang geeft tot de achtertuin en binnendoor naar de garage. De bijkeuken heeft een natuurstenen vloer. In de bijkeuken is een extra kastdeel van het keukenblok aanwezig met een elektrische oven, vriezer en extra kastruimte. Ook de wasmachine- en droger opstelplaats zijn in de bijkeuken aanwezig. De aangebouwde, geïsoleerde garage is maar liefst 25 m² groot en voorzien van een betonnen vloer, achterdeur en elektronische kanteldeur. De garage is vrij eenvoudig bij de woning te betrekken, indien gewenst.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers van ca. 9, 12 en 13 m². De moderne en lichte badkamer is v.v. een wastafel, douchecabine en ligbad. Het toilet is separaat vanaf de overloop bereikbaar. De gehele verdieping is voorzien van een eiken lamel parket.

Tweede verdieping:
Overloop met bergkast en c.v. opstelling. 2 slaapkamers van ca. 8 en 17 m² waarvan de meest ruime is voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning en wastafelmeubel.
Een luik geeft nog toegang tot een bergzolder. De kleinere kamer heeft twee grote dakramen voor veel daglicht. Ook op deze verdieping ligt een mooie houten lamel parket. Er is veel bergruimte gecreëerd achter schuifpanelen.

De woning ligt aan een rustige woonstraat met een oprit voor meerdere auto’s.
De zonnige achtertuin is zeer verzorgd aangelegd met meerdere terrassen voor zon en schaduw. Het knusse houten overdekte terras (met stroompunt) ligt in de hoek voor de heerlijke zomeravonden. Verder is er nog een buitenkraan aanwezig. De achtertuin is voorzien van drainage.
Vanaf de oprit is de achtertuin ook buitenom over eigen terrein goed bereikbaar via een schuttingdeur. Achter de schutting is een overkapping gerealiseerd (2x5 meter) met ruimte voor de afvalcontainers en fietsen.

De woonwijk ‘Ter Borch’ is ideaal gelegen ten opzichte van recreatievoorzieningen zoals het Paterswoldse- en Hoornse Meer evenals het natuurgebied “De Onlanden”. In de wijk zijn twee scholen voor openbaar en christelijk basisonderwijs, kinderdagopvang, buitenschoolse opvang, sport en sociaal-culturele wijkactiviteiten. Het Martini ziekenhuis en de uitvalswegen A28 en A7 zijn snel te bereiken.

ALGEMEEN
- bouwjaar 2007 – woonoppervlakte ca. 154 m².
- zeer goed geïsoleerd - HR-combiketel 2007.
- royale garage en bijkeuken.
- alle woonlagen v.v. houten vloeren
- zeer nette, goed onderhouden en instapklare gezinswoning.

Aanvaarding: in overleg, na oplevering nieuwbouwwoning ca. september 2019.

Overdracht  
Status Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs € 465.000 kosten koper

Bouwvorm
 
Soort object Woonhuis
Soort woning herenhuis
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 2008
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging aan rustige weg, in woonwijk

Indeling
 
Woonoppervlakte 154m2
Overige inpandige ruimte 25m2
Perceeloppervlakte 397m2
Inhoud 590m3
Aantal verdiepingen 3

Begane grond
 
Aantal kamers 1
Overige ruimten toilet, bijkeuken, wasruimte, hal

Tuin
 
Grootste tuin achtertuin
Achterom bereikbaar ja
Oppervlakte 205

Energie
 
Daktype schilddak
Dak materiaal pannen
Verwarming c.v.-ketel
Kenmerken
Soort woonhuis herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte 154m2
Perceeloppervlakte 397m2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Soort bouw bestaande bouw
  Alle kenmerken
Voorzieningen in de buurt
Interesse in deze woning?

Stel een vraag

* Verplichte velden

Plan een afspraak

* Verplichte velden