Een schitterende royale stadsvilla (157 m2, grootste type door de royale erker aan de voorzijde) met carport, fijne achtertuin met achterom en royale houten berging, gelegen in de gewilde woonwijk Helpermaar. Fijn gezinshuis met fraaie architectuur, verrassende indeling en veel comfort!
OMGEVING
De locatie op het voormalig terrein van het Martini ziekenhuis is ideaal ten opzichte van het winkelcentrum Helpman, op geringe afstand van het centrum van Groningen en Haren. Tevens zijn er diverse scholen en kinderopvang in de directe nabijheid aanwezig.
INDELING
Begane grond: entree/hal, fraaie living (totaal circa 62 m2 en volledig voorzien van een houten vloer). Aan de voorzijde een royale eetkamer (22 m2) die in verbinding staat met de centrale nette luxe open keuken (12 m2) met kookeiland en een directe doorkijk naar het tuingerichte woon-/zitgedeelte (28 m2) met openslaande tuindeuren. Het ruimtelijke effect wordt nog eens versterkt door het extra hoge plafond in het woon-/zitgedeelte. Tegenover de keuken zit de trapkast en grenzend aan de eetkamer is nog een tussenhal met toegang tot een hangend toilet. Eerste verdieping: overloop, tweede toilet, inloopkast (4 m2), neutrale strakke badkamer (6m2) met ligbad, douche, wastafelmeubel en handdoekdroger. Grote slaapkamer (24 m2) aan de voorzijde (eventueel te splitsen naar 2).Tweede verdieping: overloop met 2 vaste kasten (cv-kast en wasmachinekast), 3 slaapkamers circa 12, 8 en 6 m2 en een lang balkon aan de voorzijde.
ALGEMEEN
- woonoppervlakte 157 m2;
- bouwjaar 2009;
- perceeloppervlakte 199 m2;
- hoge plafonds (veel lichtinval);
- een 5e slaapkamers is mogelijk;
- isolatie: voorzien van dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie;
- energiezuinige woning (A-label);
- centrale verwarmingsketel (2009) met een warmte terugwin-installatie;
- zeer zorgvuldig bewoond.
LET OP
- standaard waarborgsom regeling;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide brochure en plattegronden op funda;
- voor tekst van de verkoper: zie onze site;
- aanvaarding in overleg.
| overdracht | |
| status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 485.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | herenhuis |
| Type woning | tussenwoning |
| Bouwjaar | 2008 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | aan rustige weg, in woonwijk |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 157m2 |
| Overige inpandige ruimte | 11m2 |
| Perceeloppervlakte | 199m2 |
| Inhoud | 617m3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 1 |
| Overige ruimten | toilet, berging, gang, hal |
| Energie | |
| Label | |
| Daktype | plat dak |
| Dak materiaal | bitumineuze dakbedekking |
| Verwarming | c.v.-ketel |
