Deze goed onderhouden tussenwoning uit 2003 beschikt over vier slaapkamers met een mogelijkheid voor een eventuele vijfde slaapkamer. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 10 zonnepanelen. Dit heeft geresulteerd in een woning met lage energielasten. Vanuit de lichte woonkamer kijk je in de diepe, sfeervolle en onderhoudsvriendelijke tuin die in 2016 in samenwerking met een hovenier ontworpen en aangelegd is. In de tuin staat bovendien een praktische, houten berging.
Binnen enkele stappen sta je midden in de natuur. Wandelen door het Roege Bos of langs het water in het Westpark is in elk seizoen heerlijk! Het winkelcentrum met een ruim aanbod ligt op een steenworp afstand en na circa 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Groningen. Liever met de bus? Er liggen verschillende bushaltes dichtbij de woning en ook de ringweg is gemakkelijk bereikbaar.
INDELING Begane grond:
Entree en hal met garderobe, meterkast voorzien van moderne groepenkast, toilet met fonteintje en trapkast. Lichte, royale L-vormige woonkamer met open keuken van ca 34m² met PVC vloer. De keuken beschikt over grote ramen en is voorzien van een inductiekookplaat (2018), afzuigkap, vaatwasser (2016) en een oven.
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van circa 14, 10, en 9m². De nette badkamer van ca. 6m² beschikt over een douche, wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping: Vaste trap naar de ruime overloop met wasruimte, cv-opstelling, omvormer, WTW, 4e slaapkamer van circa 8m² voorzien van dakkapel en een extra open ruimte van circa 5m² met 2 dakramen welke eenvoudig als 5e slaapkamer ingericht kan worden. Onder het schuine dak bevinden zich ruime bergingen en in de nok van het huis is nog extra bergruimte gecreëerd.
ALGEMEEN
- Woonoppervlakte ca. 113m²;
- Perceeloppervlakte 132m²;
- Inhoud ca. 381m³;
- 10 zonnepanelen van LG met 320Wp liggen sinds 2018 op het dak;
- De sfeervolle tuin is in 2016 ontworpen en aangelegd door een hovenier;
- De houten berging is in 2019 gebeitst;
- Vernieuwde apparatuur in de keuken: vaatwasser (2016) en inductieplaat (2018);
- Kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Gebalanceerde ventilatie met warmte terugwin installatie;
- Elektrische zonwering op de eerste verdieping voorzijde en dakkapel achterzijde;
- Inzethorren voor ramen in alle slaapkamers en hor bij achterdeur;
- Energielabel A (volledig geïsoleerd).
BIJZONDERHEDEN
- Aanvaarding in overleg;
- Bekijk de plattegronden, 360-graden foto's en woningfilm op Funda.
| overdracht | |
| status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 249.500 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | eengezinswoning |
| Type woning | tussenwoning |
| Bouwjaar | 2003 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | aan rustige weg, in woonwijk |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 113m2 |
| Overige inpandige ruimte | m2 |
| Perceeloppervlakte | 132m2 |
| Inhoud | 381m3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 1 |
| Overige ruimten | toilet, provisieruimte, hal |
| Energie | |
| Label | |
| Daktype | zadeldak |
| Dak materiaal | pannen |
| Verwarming | |
