Funda Groningen
Beoordeling: 8,7

Whatsapp BoekholtContact Boekholt 050 - 311 46 46

partners in wonen.

boekholt & partners makelaardij ben-s & partners makelaardij boekholt nieuwbouw specialist ben-s verhuur & beheer scherp financieel advies

Bekijk hier ons actuele aanbod koopwoningen

Bekijk hier het actuele aanbod koophuizen van Boekholt & partners makelaardij. Door gebruik te maken van het filtermenu vindt u snel waarnaar u op zoek bent.

 overzicht

duinweg 8 noordlaren

vraagprijs € 599.000 kosten koper

duinweg 8 noordlaren
duinweg 8 noordlarenduinweg 8 noordlarenduinweg 8 noordlarenduinweg 8 noordlarenduinweg 8 noordlarenduinweg 8 noordlarenduinweg 8 noordlarenduinweg 8 noordlarenduinweg 8 noordlarenduinweg 8 noordlarenduinweg 8 noordlarenduinweg 8 noordlarenduinweg 8 noordlarenduinweg 8 noordlarenduinweg 8 noordlarenduinweg 8 noordlarenduinweg 8 noordlarenduinweg 8 noordlarenduinweg 8 noordlarenduinweg 8 noordlarenduinweg 8 noordlarenduinweg 8 noordlarenduinweg 8 noordlarenduinweg 8 noordlarenduinweg 8 noordlarenduinweg 8 noordlarenduinweg 8 noordlarenduinweg 8 noordlarenduinweg 8 noordlarenduinweg 8 noordlarenduinweg 8 noordlarenduinweg 8 noordlarenduinweg 8 noordlarenduinweg 8 noordlarenduinweg 8 noordlarenduinweg 8 noordlarenduinweg 8 noordlarenduinweg 8 noordlarenduinweg 8 noordlarenduinweg 8 noordlarenduinweg 8 noordlaren
Uniek en zeldzaam, natuurliefhebbers opgelet. Geweldige locatie aan de prachtige Drentse landerijen, een ruiterpad én pal aan het Noordlaarderbos. Een woonboerderij met twee volwaardige woondelen (dus ook dubbele bewoning of bijvoorbeeld kantoor aan huis), een grote vrijstaande schuur, veel parkeerruimte op eigen erf en een riante rondom gelegen tuin. De woning ligt midden in een bijzonder rustig gebied met vele wandelroutes o.a. langs de Drentse hunebedden en het Zuidlaardermeer. Woonoppervlak voorhuis ca. 100 m2, woonoppervlak achterhuis ca. 200 m2, er zijn echter meerdere indelingsvarianten. Het voorhuis (het deel aan het bos) is momenteel verhuurd maar wordt leeg opgeleverd. De aankleding is eenvoudig en behoeft aandacht, maar.... deze locatie komt slechts een keer in uw leven voorbij en rechtvaardigt een een verbouwing.

Voorhuis:
Entree in de keuken (ca. 8 m2 + 11 m2) met eenvoudige inrichting en toilet. L-vormige woonkamer (ca. 46 m2) met balkenplafond, een pui aan de zijgevel en open spiltrap naar de verdieping. Prachtig uitzicht op het pad en het bos aan de voorzijde middels een grote glazen pui. Houten - en plavuizen vloerdelen.Badkamer (ca. 9 m2, geen daglichtinval) met eenvoudige doch complete inrichting: wastafelmeubel, ligbad, douche en tweede toilet. Doorloop naar de slaapkamer aan de voorzijde (ca. 28 m2) met zicht op het zandpad en het bos.Verdieping: ca. 20 m2 met een additionele slaap-/bergkamer onder de kap (lage nok). Ruime voor- en zijtuin.Het voorhuis is eenvoudige te verbinden of samen te trekken met het achterhuis, zowel op de begane grond als op de verdieping.

Achterhuis:
Entree in de hal met doorloop naar de keuken + woonkamer en de badkamer + slaapkamer.Aan de open keuken (eenvoudige inrichting, ca. 21 m2) ligt de woonkamer (ca. 50 m2) met dubbele pui naar de tuin, open haard en open trap naar de verdieping. Tussenhal/bijkeuken (ca. 10 m2) met badkamer en separaat toilet.Riante slaap/werkkamer (ca. 27 m2).Verdieping:
Eenvoudige ingericht en afgewerkt. Drie slaapkamers (ca. 10, 11 en 11 m2) en een toilet. Heel veel bergruimte onder de kap met mogelijkheden voor meer woonruimte en een verbinding met het voorhuis.

Heerlijke tuin met meerdere gazons, terrassen en borders. De tuin is deels omzoomd met bos en deels met weiland.

Bijzonderheden:
Unieke locatie met zeer veel privacy en volop natuur. Met drie stappen staat u in het bos. Beide woningen verdienen met name aan de binnenzijde veel aandacht, daarnaast is een verbouwing van de verdieping en het creëren van meer daglichtinval raadzaam. Het geheel is grotendeels geïsoleerd (muren, dak, vloeren en dubbel glas).

Let op:
- vraagprijs betreft een vanafprijs (dus omhoog onderhandelen)- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens- standaard waarborgsomregeling van toepassing- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda.
Overdracht  
Status
Vraagprijs € 599.000 kosten koper

Bouwvorm
 
Soort object woonhuis
Soort woning woonboerderij
Type woning vrijstaande woning
Bouwjaar
Bouwvorm bestaande bouw
Ligging aan bosrand, vrij uitzicht

Indeling
 
Woonoppervlakte 300m2
Overige inpandige ruimte 30m2
Perceeloppervlakte 3130m2
Inhoud 1150m3
Aantal verdiepingen 2

Begane grond
 
Aantal kamers 5
Overige ruimten toilet, provisieruimte, stookruimte, bijkeuken, berging, gang, hal

Energie
 
Daktype zadeldak
Dak materiaal pannen
Verwarming c.v.-ketel, moederhaard
icon school lg
2.9 km

school

Zernike College
icon supermarket lg
3.3 km

supermarkt

Go-Pure Biowinkel
icon doctors lg
km

huisarts

icon bus station lg
1.2 km

bus

Lageweg
{"name":"","address":"duinweg 8 - ","city":"noordlaren","lat":53.1170698,"lng":6.65164,"zoom":16,"amenity":{"bus_stop":[{"name":"Lageweg","lat":53.1212023,"lng":6.66839,"address":null,"city":null,"kind":"bus_stop","distance":1.2,"icon":"\/site\/modules\/wonen\/icon-bus_stop.png"},{"name":"Tolhuisweg","lat":53.1118717,"lng":6.6755933,"address":null,"city":null,"kind":"bus_stop","distance":1.7,"icon":"\/site\/modules\/wonen\/icon-bus_stop.png"},{"name":"Tolhuisweg","lat":53.1116236,"lng":6.67564,"address":null,"city":null,"kind":"bus_stop","distance":1.7,"icon":"\/site\/modules\/wonen\/icon-bus_stop.png"},{"name":"Osdijk","lat":53.1330732,"lng":6.6576237,"address":null,"city":null,"kind":"bus_stop","distance":1.8,"icon":"\/site\/modules\/wonen\/icon-bus_stop.png"},{"name":"Osdijk","lat":53.1330789,"lng":6.6578188,"address":null,"city":null,"kind":"bus_stop","distance":1.8,"icon":"\/site\/modules\/wonen\/icon-bus_stop.png"}],"school":[{"name":"Zernike College","lat":53.0946541,"lng":6.6752287,"address":null,"city":null,"kind":"school","distance":2.9,"icon":"\/site\/modules\/wonen\/icon-school.png"}],"supermarket":[{"name":"Go-Pure Biowinkel","lat":53.0956746,"lng":6.6866853,"address":null,"city":null,"kind":"supermarket","distance":3.3,"icon":"\/site\/modules\/wonen\/icon-supermarket.png"}]}}

Wat klanten zeggen

Boekholt beoordeling

“Ons huis was anders dan andere. Dat vraagt van de verkoopmakelaar de nodige creativiteit. Bij Niels van Diepenbeek merkten we direct de drive om het beste resultaat te behalen. Binnen een maand vond hij een koper voor ons huis. Hoe het hem gelukt is, weten we niet. Geluk kun je kennelijk ook afdwingen.”

- Fam. Wesselink uit Groningen

Bekijk alle referenties

Partners in wonen

 

 

Kom in contact

Partners

Wij werken samen met:

NVM   Funda

Informatie

Unieke samenwerking
Succesvol verkoopsysteem
Nieuwbouwwoningen in Groningen
Hypotheken
Veelgestelde vragen

Social

Bekijk ons op social media

Boekholt facebook   Boekholt twitter  Boekholt & Partners Instagram

Contact

Boekholt & partners makelaardij
Damsterdiep 34
9711 SL Groningen

T: 050 - 311 46 46
info@boekholt-partners.nl

WhatsApp: 050 - 311 46 46

Wat is mijn huis waard?