WhatsApp
WhatsApp
ben-s.nlboekholt nieuwbouw specialistben-s verhuur en beheerscherp financieel advies
overzicht

Achtersteweg 2 RODERWOLDE

€ 975.000 kosten koper

met pijltjes toetsen kan worden genavigeerd
Verkocht onder voorbehoud
Achtersteweg 2 RODERWOLDE
Achtersteweg 2 RODERWOLDEAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbod
LET OP: € 975.000,- IS EEN VANAF PRIJS, BEDOELD OM
VIA ONDERHANDELING TOT OVEREENSTEMMING TE GERAKEN.

Woorden schieten tekort voor deze uitzonderlijk luxe, royale energiezuinige en monumentale woonboerderij. Gelegen onder de rook van Groningen (fietsafstand 20 minuten) in een heerlijke groene omgeving met veel eigen grond en derhalve veel privacy. De woning is in 2010 en 2011 in samenwerking met een binnenhuisarchitect nagenoeg volledig opnieuw opgetrokken, uiteraard met behoud van het monumentale voorhuis en de prachtige gebintconstructie in het achterhuis. Alles is geïsoleerd en samen met de warmtepomp kunnen we dan ook praten over een energiezuinige object. In het woongedeelte van de boerderij is louter gebruik gemaakt van hoogstaande kwaliteit en luxe materialen. Een riante inpandige (en hoge) garage geeft optimale opslagmogelijkheden. Gelegen op een riante kavel (bijna 1 hectare) en is derhalve ook interessant voor liefhebbers van paarden. De woning heeft momenteel vier badkamers en zes slaapkamers. Zowel de begane grond als de verdieping is voorzien van vloerverwarming. De foto's, dronefoto's, plattegronden en woonhuisvideo geven u een heerlijke en duidelijke impressie van dit uniek object.

Indeling:
Fraaie hal met natuurstenenvloer, stalen deuren, trapopgang naar de verdieping en toegang tot alle vertrekken. Modern toilet. Aan de voorzijde ligt de riante woonkeuken (ca. 52 m2) met design keukeninrichting (minimalistisch) en zicht op de voortuin. Unieke living (ca. 90 m2) met groots zicht op de prachtige gebintconstructie (tot aan de nok!) en het koninklijke bordes op de verdieping. Prachtige sfeerelementen door de bijzondere ruwe stenen wanden, overstek van het bordes, een haard en de karakteristieke massief eiken vloeren. Het gietijzeren hekwerk van de trap en het bordes zijn handgemaakt en maken het plaatje compleet. Vanuit de woonkamer kijkt u door een brede gesegmenteerde pui naar het voorgelegen terras en het Drentse landschap. Gang:
Twee slaapkamers (beide ca. 11 m2) met zicht op de inpandige omgang. Badkamer (ca. 5 m2) met douche, vaste wastafel en toilet. Grote werkkamer (ca. 32 m2) met deur naar de tuin en een eigen badkamer (ca. 5 m2 - toilet, douche en vaste wastafel). Inpandige garage (ca. 100 m2) met openslaande deuren naar het verharde parkeerdeel bij de tuin en carport. Technische ruimte met grondwarmtepomp en boiler. Verdieping: riant bordes (ca. 40 m2) met zicht op de woonkamer en doorloop naar de omloop. Vanaf de omloop zijn drie slaapkamers te bereiken van 13, 13 en 15 m2 en een ruime badkamer (15 m2), voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Aan de voorzijde van de woning is de masterbedroom gesitueerd (ca. 52 m2). Deze ruimte heeft eveneens een grootse sfeer door een open houten dakconstructie en beschikt over een eigen douche, een vaste wastafel en een toilet.

Via de eigen oprijlaan komt u bij de achterzijde van de woning. Daar bevinden zich de achterentree, de toegang van de garage, de ingang van de buitenomloop en de doorloop naar de voordeur (aan de oostzijde). De tuin is aan alle kanten royaal bemeten, beschikt aan de oostzijde over een fruitboomgaard. Herinrichtingsrente.

Bijzonderheden:
Groots en smaakvol wonen in een heerlijk groene en rustige omgeving. A7 en A28 op 5 autominuten. Op minder dan 10 km fietsen bent u op de Grote Markt, bij het Groninger Museum, het Martiniziekenhuis en het Paterswoldsemeer. Het dorp Roderwolde is kleinschalig. Hier vindt u een basisschool, sportverenigingen en kinderopvang. Voor uitgebreide voorzieningen kunt u ook naar het fraaie dorp Roden, hier vindt u onder andere gezellige horeca, winkels, een golfbaan, een zwembad en een rijk verenigingsleven.

LET OP:
- vraagprijs betreft een vanaf prijs (dus omhoog onderhandelen) - standaard waarborgsom regeling - foto's zijn gemaakt met een groothoeklens - bekijk onze uitgebreide plattegronden, 360 gradenfoto's en woonhuisfilm op funda. - aanvaarding in overleg.
overdracht
statusVerkocht onder voorbehoud
Vraagprijs€ 975.000 kosten koper
Bouwvorm
Soort objectwoonhuis
Soort woningwoonboerderij
Type woningvrijstaande woning
Bouwjaar 
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging
Indeling
Woonoppervlakte530m2
Overige inpandige ruimte170 m2
Perceeloppervlakte9175m2
Inhoud3000m3
Aantal verdiepingen2
Begane grond
Aantal kamers4
Overige ruimtentoilet, provisieruimte, stookruimte, bijkeuken, berging, wasruimte, gang, hal
Energie
Daktypezadeldak
Dak materiaalpannen
Verwarming 
icon school
km

school

icon supermarket
km

supermarket

icon doctors
km

huisarts

icon station
1.9 km

bus

Peizerwold

{"name":"","address":"achtersteweg 2 ","city":"roderwolde","lat":53.1719051,"lng":6.4710485,"zoom":16,"amenity":{"bus_stop":[{"name":"Peizerwold","lat":53.163113,"lng":6.496209,"address":"","city":"","kind":"bus_stop","distance":1.9,"icon":"\/source\/html\/module\/estate\/icon-bus_stop.png"},{"name":"Peizerwold","lat":53.1626324,"lng":6.496466,"address":"","city":"","kind":"bus_stop","distance":2,"icon":"\/source\/html\/module\/estate\/icon-bus_stop.png"},{"name":"Wolddijk","lat":53.1550647,"lng":6.4933111,"address":"","city":"","kind":"bus_stop","distance":2.4,"icon":"\/source\/html\/module\/estate\/icon-bus_stop.png"},{"name":"Wolddijk","lat":53.1550855,"lng":6.4934142,"address":"","city":"","kind":"bus_stop","distance":2.4,"icon":"\/source\/html\/module\/estate\/icon-bus_stop.png"}]}}

 

 

Koophuizen in Groningen

Van moderne eengezinswoningen en stadse appartementen tot karakteristieke (half) vrijstaande villa’s en woonboerderijen: bij Boekholt & partners makelaardij vindt u de woonruimte die u zoekt. Ons aanbod bestaat uit koopwoningen in en om Groningen, in het segment vanaf € 250.000 k.k. Voor alle huizen te koop in Groningen onder de € 250.000 k.k. kunt u terecht bij onze partner ben-s.nl.

Zit uw woning niet tussen bovenstaande aanbod? Onze aankoopmakelaars helpen u graag verder. App, bel of vul het contactformulier in en we stellen u direct op de hoogste wanneer een huis dat aan al uw wensen voldoet in de verkoop komt. 

Lees over Stille verkoop >>

Klanten beoordelen

9,2

Bekijk alle referenties

 

 

Partners in wonen: