Tjariet 25, Groningen

Prachtig en riant VRIJSTAAND WOONHUIS gelegen aan doorgaand vaarwater in de woonwijk Reitdiep. Fraai uitzicht over het water en met een eigen ruime aanlegsteiger. De woning is bereikbaar voor boten tot een lengte van circa 11 meter en ligt aan de staande mastroute naar Lauwersoog en Friesland, is gunstig gelegen ten opzichte van de ring en op fietsafstand van het centrum van Groningen. De woonwijk Reitdiep heeft een nieuwe Jumbo, basisschool (opent in het nieuwe voorjaar) en vele andere voorzieningen.

Indeling

Begane grond: entree, lichte centrale hal met vide en vloerverwarming, hangend toilet, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, cv-opstelling en een doorloop naar de inpandige geïsoleerde garage. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer welke vrij uitzicht biedt over het aangrenzende water. De woonkamer met een kersen parketvloer biedt tevens toegang tot een half afgescheiden werkkamer. De open keuken heeft twee moderne keukenblokken met inbouwapparatuur, waarvan één in hoekopstelling met een ceaserstone werkblad. De totale oppervlakte van de woonkamer is ca. 66 m². Via een schuifpui kunnen het vergrote terras en de aanlegsteiger bereikt worden.
Eerste verdieping: flinke overloop, tweede toilet, vier slaapkamers van ca. 17, 14, 12 en 9 m² en een luxe badkamer voorzien van een sauna, tweepersoons ligbad, douchecabine, twee wastafels en vloerverwarming. De gehele verdieping heeft een maple parketvloer.
Tweede verdieping: via een vaste trap naar de ruime zolder van ca. 40 m² vloeroppervlak (v.v. maple vloer). Hier kunnen eenvoudig twee slaapkamers gerealiseerd worden.

TUIN
Verzorgde, groene en beschutte tuin aan de zijkanten, beide met een zitje en een met vijver. Aan de voorzijde van de woning twee parkeerplaatsen op eigen terrein en aan de achterzijde de veranda (terras) aan het water!

Informatie

* bouwjaar 2002 * onderhoud binnen en buiten: goed
* bruto vloeroppervlak maar liefst 220 m²
* woonoppervlakte 180 m² * inhoud woning 600 m³ * perceelsgrootte 409 m²
* volledig geïsoleerd
* verwarming en warm water middels cv-combiketel, bouwjaar 2002 * deels vloerverwarming.

Aanvaarding in overleg

Afbeeldingen